Лучший рейтинг у юриста:
02.02.2011
При заключении договора купли-продажи 1/2 дома была допущена ошибка. Не правильно указана общая площадь дома. Что делать?
Заранее спасибо! (Ольга)

Дежурный консультант

Ольга, здравствуйте.

Из вашего вопроса не совсем ясно где именно и какая ошибка была допущена.

Если ошибка состоит в том, что по документам выданным бюро технической инвентаризации стоит одна площадь, а в договоре купли-продажи другая, то необходимо составить дополнительное соглашение между продавцом и покупателем, указав правильную площадь и зарегистрировать это соглашение в органе осуществляющем государственную регистрацию прав. Оно будет приложением к основному договору купли-продажи и так же являться правоустанавливающим документом.

Если ошибка заключается в том, что по документам БТИ и в договоре купли-продажи площади совпадают, а в свидетельстве о государственной регистрации права стоит другая площадь, то необходимо написать заявление о исправлении технической ошибки. В этом случае вам выдадут новое свидетельство.

Если вы хотели в договоре купли-продажи указать точную площадь и помещения продаваемой половины (т.к. в 99,99% случаев половины дома не совпадают по площади), то положение опять-таки спасёт дополнительное соглашение.

В случае невозможности собрать обе стороны, участвовавшие в сделке купли-продажи, дело может быть решено только через суд.

Для более точного ответа необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами.

12.06.2013

При оформлении договора купли продажи дома помощник адвоката допустила ошибку в написании цены продаваемого дома . С регистрационной палаты пришел ответ об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество жилой дом  и осуществление сделок с ним, а именно, что в договоре купли-продажи имеется пункт разночтения в цене продаваемого жилого дома. Несет ли какую ответственность лицо допустившее ошибку при оформлении договора купли-продажи на жилой дом. И как-то можно получить компенсацию за причиненный этим лицом вред. Укажите, пожалуйста, ссылки на закон.
(Валерия)

05.09.2014

Добрый вечер! Я являюсь собственником 1/2 дома и земельного участка общей площадью 67.5 кв.м., имеются все документы. Мой сособственник решил продать свою долю на что вызвал техника нарисовали новый кадастровый паспорт на 98.4 без моего ведома. Но у него сделана пристройка. Права собственности у него наступили по решению суда на общую долевую собственность. Потом по решению суда договорились о мировом соглашении, есть определения, всё расписано под литерами какие кому комнаты, двери сделать что наоборот заделать в общем всё так и сделано у него свои вход у меня свои. Но доли не зарегистрировали. Продали мне как общую долю.

Вопрос: что делать его покупатели купили всё в рег. палате зарегистрировали у них, получили свидетельство на 67.5 кв.м как у меня всё правильно. А договор купли продажи на 98.4 и кадастровый паспорт у них на 98.4  приложили. На кадастровом учёте стоят и 67.5 и 98.4 что делать. Сделать им доп. соглашения? И как его сделать? (наталья )

добавить сообщение